Blåvandvej 46

Fritidshus · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.908 kr/m².3.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 29.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.523.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
1994Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	135 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	358 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	975 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	503 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	524 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	738 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	757 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	700 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	787 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hestehaven 12B 6857 Blåvand	123 m²	906 m	18-07-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu