Blåvandvej 69

Fritidshus · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.408 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.654 kr/m².4.023.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 29.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.990.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	223 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	1,2 km	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	206 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	535 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	367 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	561 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	168 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	747 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	972 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Hedetoftvej 76 6857 Blåvand	149 m²	512 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu