Blåvandvej 9

Fritidshus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.546 kr/m².3.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 29.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.515.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	1,1 km	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	1,2 km	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	632 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	658 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	577 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	643 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	647 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	842 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	638 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	638 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu