Blachs Vej 2, 4470 Svebølle — Rækkehus · 85 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.451 kr/m².1.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlachs gns: 9.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering965.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blachs Vej 4 4470 Svebølle	85 m²	12 m	31-08-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	4,6 km	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	4,8 km	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	4,6 km	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	4,8 km	26-10-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	4,8 km	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	4,6 km	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	4,5 km	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	4,6 km	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	4,6 km	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu