Blæsbjerggade 12

Rækkehus · 85 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 94 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.783 kr/m².2.099.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.876.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	94 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	305 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	586 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	528 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	99 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	806 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	110 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	209 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	588 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	494 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu