Blæsbjergvej 36, Langesø, 5462 Morud — Villa · 184 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 26.998 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 26998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².3.062.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.464.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,95 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	1,1 km	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	1,1 km	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Limkilde 6, Langesø 5462 Morud	191 m²	1,6 km	21-07-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	1,3 km	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	1,4 km	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	2,5 km	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	1,4 km	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	2,4 km	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	2,6 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	3,0 km	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu