Blæsbjergvej 4, Langesø

Villa · 103 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.463 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.254 kr/m².2.664.250 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.621.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 740.000 kr.
27. jan. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel740.000 kr.
2019sep.Ejerskifte740.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	1,9 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,0 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	1,5 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	1,8 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	2,0 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	2,2 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	2,5 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	2,0 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	1,6 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	2,1 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu