Blakshaven 20

Fritidshus · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 5.130 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.348 kr/m².2.535.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlakshaven gns: 35.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²+33,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.787.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.730.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1992Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	46 m	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	742 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	537 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	952 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	834 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	1,0 km	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	358 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Kamelvej 6 8400 Ebeltoft	107 m²	1,4 km	31-08-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Duettevej 10 8400 Ebeltoft	119 m²	1,3 km	30-04-2026	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	888 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu