Blakshaven 24

Fritidshus · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 4.290 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².2.847.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlakshaven gns: 35.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.785.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,05 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	115 m	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Harevej 5 8400 Ebeltoft	144 m²	1,0 km	29-02-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	956 m	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	601 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Kamelvej 10 8400 Ebeltoft	126 m²	1,5 km	11-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Pukkelvej 5 8400 Ebeltoft	123 m²	1,4 km	25-07-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	1,1 km	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	366 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Duettevej 10 8400 Ebeltoft	119 m²	1,3 km	30-04-2026	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	1,0 km	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu