Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Blakshaven 34

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.830 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
3830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.130 kr/m².2.464.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlakshaven gns: 35.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.080.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blakshaven 18
8400 Ebeltoft		144 m²275 m10-01-20245.125.000 kr.35.590 kr./m²
Fasanstien 16
8400 Ebeltoft		80 m²574 m21-11-20242.795.000 kr.34.938 kr./m²
Sneppestien 11
8400 Ebeltoft		82 m²935 m13-12-20232.130.000 kr.25.976 kr./m²
Egernstien 22
8400 Ebeltoft		82 m²1,0 km02-05-20242.998.000 kr.36.561 kr./m²
Lærkestien 23
8400 Ebeltoft		78 m²638 m13-08-20242.130.000 kr.27.308 kr./m²
Birkestien 6
8400 Ebeltoft		89 m²629 m02-06-20251.800.000 kr.20.225 kr./m²
Rævevej 5
8400 Ebeltoft		87 m²1,1 km31-07-20261.765.000 kr.20.287 kr./m²
Birkestien 13
8400 Ebeltoft		95 m²585 m09-07-20252.230.000 kr.23.474 kr./m²
Sneppestien 4
8400 Ebeltoft		72 m²898 m20-06-20242.075.000 kr.28.819 kr./m²
Egernstien 6
8400 Ebeltoft		88 m²1,4 km05-11-20241.595.000 kr.18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden