Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Blakshøjvej 8, Ål

Landejendom · 288 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 139.896 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
321 m²
Grundareal
139896 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.854 kr/m².5.371.045 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)139896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.402.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden sep. 2023
154k27,9M55,6M83,3M111,0M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat5.402.719 kr.Markedet · 1992959.904 kr.Markedet · 19932.176.704 kr.Markedet · 19941.156.320 kr.Markedet · 19962.252.448 kr.Markedet · 19983.034.368 kr.Markedet · 199911.242.080 kr.Markedet · 20003.091.104 kr.Markedet · 20016.108.480 kr.Markedet · 20025.186.016 kr.Markedet · 20033.621.600 kr.Markedet · 20041.056.960 kr.Markedet · 20054.597.056 kr.Markedet · 20064.676.832 kr.Markedet · 20073.653.856 kr.Markedet · 200812.597.408 kr.Markedet · 20091.855.008 kr.Markedet · 20101.250.496 kr.Markedet · 20117.272.000 kr.Markedet · 20121.568.736 kr.Markedet · 2013419.040 kr.Markedet · 2014153.792 kr.Markedet · 20153.880.224 kr.Markedet · 20163.079.872 kr.Markedet · 20171.701.792 kr.Markedet · 20183.123.360 kr.Markedet · 20192.650.176 kr.Markedet · 20206.965.568 kr.Markedet · 20218.444.736 kr.Markedet · 20222.889.504 kr.Markedet · 20236.889.824 kr.Markedet · 20243.497.184 kr.Markedet · 202514.951.808 kr.Markedet · 202622.951.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.402.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²1,9 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Hasselholtvej 2
7830 Vinderup		300 m²2,8 km24-08-20265.350.000 kr.17.833 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²1,4 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²2,0 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²3,5 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²3,8 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²4,6 km28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²4,4 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²4,3 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²4,6 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden