Blaksmarkvej 35

Landejendom · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 865.737 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 865737 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.130.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.965 kr/m².9.348.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1910-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)865737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.174.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 14.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.174.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg14.650.000 kr.
2006Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	1,8 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	3,0 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	2,5 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	3,6 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	2,9 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	3,0 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	2,3 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	5,6 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	5,2 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,3 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu