Blankenborgvej 12, Blankenborg

Villa · 172 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.016 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.153 kr/m².3.126.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.440.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,02 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	1,2 km	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	1,7 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	1,2 km	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	1,5 km	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	1,7 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	1,6 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	1,9 km	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	1,2 km	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	1,4 km	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,6 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu