Blans Østermark 14

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 50.010 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 50010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.111.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlans gns: 7.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-56,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.323.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2562,88 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 124.790 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg124.790 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	1,6 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	1,6 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	1,8 km	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	3,9 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	1,9 km	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	2,2 km	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	3,8 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,4 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	1,6 km	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	3,7 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu