Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Blans Østermark 5A

Rækkehus · 218 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 91.441 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
91441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.684.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².4.279.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)91441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.146.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,20 pct. siden okt. 2018
762k3,3M5,8M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020249. okt. 201810.837.500 kr.I dag · vores estimat2.146.250 kr.Markedet · 19921.285.546 kr.Markedet · 19931.500.712 kr.Markedet · 19941.279.224 kr.Markedet · 19951.755.772 kr.Markedet · 19961.713.480 kr.Markedet · 19971.062.968 kr.Markedet · 19982.034.594 kr.Markedet · 19991.587.912 kr.Markedet · 20001.967.450 kr.Markedet · 20011.812.888 kr.Markedet · 20021.692.988 kr.Markedet · 20031.839.702 kr.Markedet · 20041.431.824 kr.Markedet · 20052.035.466 kr.Markedet · 20062.816.342 kr.Markedet · 20072.580.030 kr.Markedet · 20082.159.508 kr.Markedet · 20094.979.120 kr.Markedet · 20101.836.868 kr.Markedet · 20112.678.784 kr.Markedet · 20123.526.368 kr.Markedet · 20132.669.410 kr.Markedet · 20141.969.848 kr.Markedet · 20152.327.150 kr.Markedet · 20162.704.726 kr.Markedet · 20172.077.758 kr.Markedet · 20182.802.826 kr.Markedet · 20192.307.530 kr.Markedet · 20202.626.464 kr.Markedet · 20212.658.946 kr.Markedet · 20224.060.686 kr.Markedet · 20232.912.480 kr.Markedet · 20243.290.492 kr.Markedet · 20253.219.642 kr.Markedet · 20263.842.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg
10.837.500 kr.
I dag · vores estimat
2.146.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel10.837.500 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeløkke 5, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		110 m²4,7 km26-02-2024900.000 kr.8.182 kr./m²
Langballe 4A, Nybøl
6400 Sønderborg		145 m²6,7 km27-09-20241.300.000 kr.8.966 kr./m²
Jomfrusti 11
6400 Sønderborg		215 m²10,4 km12-05-20255.650.000 kr.26.279 kr./m²
Jomfrusti 9
6400 Sønderborg		214 m²10,4 km21-08-20245.800.000 kr.27.103 kr./m²
Jomfrusti 13
6400 Sønderborg		210 m²10,4 km29-07-20256.750.000 kr.32.143 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34
6400 Sønderborg		162 m²9,5 km18-01-20266.700.000 kr.41.358 kr./m²
Batterivej 21
6400 Sønderborg		189 m²11,2 km18-03-20256.199.000 kr.32.799 kr./m²
Arnæsvej 9, Dybbøl
6400 Sønderborg		118 m²8,7 km14-09-20261.200.000 kr.10.169 kr./m²
Ahlmannsvej 10
6400 Sønderborg		184 m²11,2 km28-01-20243.700.000 kr.20.109 kr./m²
Voldgade 10
6400 Sønderborg		162 m²11,1 km24-08-20264.599.000 kr.28.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden