Blansskovvej 18, Blans

Villa · 193 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 14.937 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 14937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 193 m².1.637.991 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.935.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	74 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	459 m	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	600 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	868 m	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	554 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	1,6 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Blansskov 13 6400 Sønderborg	203 m²	1,6 km	16-05-2025	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	419 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	441 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	327 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu