Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Blansskovvej 3, Blans

Villa · 90 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 9.674 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
9674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 90 m².763.830 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.198.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden feb. 2021
159k560k962k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 2021950.000 kr.I dag · vores estimat1.198.643 kr.Markedet · 1992445.500 kr.Markedet · 1993436.140 kr.Markedet · 1994460.350 kr.Markedet · 1995450.540 kr.Markedet · 1996434.250 kr.Markedet · 1997158.670 kr.Markedet · 1998616.680 kr.Markedet · 1999628.560 kr.Markedet · 2000488.340 kr.Markedet · 2001661.590 kr.Markedet · 2002570.420 kr.Markedet · 2003631.800 kr.Markedet · 2004657.000 kr.Markedet · 2005653.940 kr.Markedet · 2006803.520 kr.Markedet · 20071.021.770 kr.Markedet · 20081.118.520 kr.Markedet · 2009858.780 kr.Markedet · 2010222.840 kr.Markedet · 2011910.710 kr.Markedet · 2012905.670 kr.Markedet · 2013962.100 kr.Markedet · 2014809.100 kr.Markedet · 2015839.160 kr.Markedet · 2016984.960 kr.Markedet · 2017813.420 kr.Markedet · 2018768.960 kr.Markedet · 2019926.460 kr.Markedet · 20201.019.880 kr.Markedet · 20211.076.400 kr.Markedet · 20221.200.240 kr.Markedet · 20231.128.960 kr.Markedet · 20241.298.700 kr.Markedet · 20251.293.480 kr.Markedet · 20261.636.380 kr.Markedet · 20271.765.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.198.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blansskovvej 15, Blans
6400 Sønderborg		118 m²157 m17-08-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Vinkelen 1, Blans
6400 Sønderborg		92 m²481 m04-08-20241.200.000 kr.13.043 kr./m²
Bækgade 9, Blans
6400 Sønderborg		94 m²506 m19-08-2024845.000 kr.8.989 kr./m²
Povlstoft 60, Blans
6400 Sønderborg		120 m²107 m14-10-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²
Povlstoft 15, Blans
6400 Sønderborg		118 m²357 m11-02-2025995.000 kr.8.432 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans
6400 Sønderborg		48 m²651 m09-06-2025400.000 kr.8.333 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl
6400 Sønderborg		98 m²3,9 km24-11-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Povlstoft 30, Blans
6400 Sønderborg		140 m²243 m06-10-20241.380.000 kr.9.857 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup
6400 Sønderborg		121 m²2,6 km07-09-20251.325.000 kr.10.950 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans
6400 Sønderborg		150 m²283 m09-06-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden