Blansvej 41A, Bovrup

Villa · 238 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.130 m², 12 værelser, opført i 1853. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².2.108.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.035.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokbjergvej 18, Bovrup 6200 Aabenraa	264 m²	1,8 km	04-02-2024	1.995.000 kr.	7.557 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	3,2 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Varnæshøj 4 6200 Aabenraa	236 m²	3,2 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	3,6 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup 6200 Aabenraa	176 m²	1,6 km	30-07-2026	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	1,6 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	2,7 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	1,9 km	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	2,0 km	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,9 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu