Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Blegdammen 4

Villa · 121 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².1.684.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.772.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 37 4400 Kalundborg	120 m²	306 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Blegdammen 15 4400 Kalundborg	115 m²	125 m	14-10-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	164 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	95 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	197 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	90 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	823 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Kastanievej 8 4400 Kalundborg	112 m²	315 m	24-10-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	955 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	96 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu