Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 83

Rækkehus · 84 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².1.163.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.364 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.033.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.100.803 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	109 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	75 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Slagelsevej 132 4400 Kalundborg	69 m²	647 m	29-10-2026	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Slagelsevej 73C 4400 Kalundborg	43 m²	112 m	19-03-2024	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Slagelsevej 73H 4400 Kalundborg	42 m²	93 m	28-05-2024	600.000 kr.	14.286 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	56 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Lyngparken 70B 4400 Kalundborg	82 m²	1,6 km	02-06-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	1,4 km	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Lyngparken 55A 4400 Kalundborg	82 m²	1,8 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	1,8 km	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu