Blegebæk 3

Villa · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 19.981 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 19981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.009 kr/m².2.416.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.102.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,40 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1940Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	276 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	2,0 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	3,4 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	1,8 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	2,8 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	2,6 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	2,4 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	2,2 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	2,9 km	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	4,3 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu