Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Møllegade 12A

Villa · 102 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².938.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 8.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering824.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 808.226 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,97 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1995 · Alm. Salg: 203.557 kr.
I dag · vores estimat: 824.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, andet203.557 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	319 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	40 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	379 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	369 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	461 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	467 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	470 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	482 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	353 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	440 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu