Stavensbølgade 54, 6440 Augustenborg — Villa · 155 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.684.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.682.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.043.498 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984aug.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	111 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	14 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	208 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	433 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Nydam 8 6440 Augustenborg	145 m²	197 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	412 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Industrivej 5 6440 Augustenborg	162 m²	428 m	30-09-2024	1.249.000 kr.	7.710 kr./m²
Skovvænget 37 6440 Augustenborg	151 m²	603 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	655 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	915 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu