Blegerstræde 5

Rækkehus · 168 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.081 kr/m².7.201.200 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.660.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1976Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	14 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	22 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	164 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	314 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	166 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	1,0 km	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	43 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	166 m²	1,2 km	03-02-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	1,3 km	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Vierdiget 50 2791 Dragør	176 m²	1,4 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu