Blegerstræde 9

Villa · 158 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.943 kr/m².7.669.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegerstræde gns: 49.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.628.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.628.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.162.500 kr.
1996aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	91 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	180 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	236 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	119 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	215 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	484 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	129 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	480 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	625 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	536 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu