Blichers Alle 17A, 6700 Esbjerg — Rækkehus · 162 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².2.356.390 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.204.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2004majEjerskifte
1992majEjerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 7 6700 Esbjerg	155 m²	597 m	03-01-2024	2.485.000 kr.	16.032 kr./m²
Lyngbyes Alle 12 6700 Esbjerg	145 m²	586 m	09-09-2024	2.698.000 kr.	18.607 kr./m²
Finsensgade 3 6700 Esbjerg	149 m²	949 m	21-03-2024	1.898.000 kr.	12.738 kr./m²
Frederiksberg Alle 10 6700 Esbjerg	142 m²	660 m	08-06-2024	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Kirkegade 137 6700 Esbjerg	148 m²	1,4 km	06-02-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	547 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	969 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	969 m	23-04-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	1,0 km	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	1,4 km	20-06-2026	3.298.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu