Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Blichers Alle 2

Villa · 75 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.490 kr/m².1.729.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.913 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.090.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden aug. 2021
295k640k985k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.140.000 kr.31. dec. 20251.560.000 kr.I dag · vores estimat1.090.560 kr.Markedet · 1992295.200 kr.Markedet · 1993339.000 kr.Markedet · 1994356.325 kr.Markedet · 1995386.250 kr.Markedet · 1996455.025 kr.Markedet · 1997576.000 kr.Markedet · 1998556.650 kr.Markedet · 1999498.450 kr.Markedet · 2000490.725 kr.Markedet · 2001540.525 kr.Markedet · 2002572.025 kr.Markedet · 2003549.675 kr.Markedet · 2004608.100 kr.Markedet · 2005625.275 kr.Markedet · 2006739.725 kr.Markedet · 2007933.375 kr.Markedet · 20081.204.050 kr.Markedet · 2009991.050 kr.Markedet · 2010878.700 kr.Markedet · 20111.125.750 kr.Markedet · 2012971.850 kr.Markedet · 20131.147.050 kr.Markedet · 2014967.275 kr.Markedet · 2015984.075 kr.Markedet · 20161.032.600 kr.Markedet · 20171.323.975 kr.Markedet · 20181.042.050 kr.Markedet · 20191.020.075 kr.Markedet · 20201.190.100 kr.Markedet · 20211.407.150 kr.Markedet · 20221.268.475 kr.Markedet · 20231.537.125 kr.Markedet · 20241.395.150 kr.Markedet · 20251.370.625 kr.Markedet · 20261.445.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.090.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet1.560.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichers Alle 19A
6700 Esbjerg		96 m²138 m08-05-20261.640.000 kr.17.083 kr./m²
Blichers Alle 1
6700 Esbjerg		102 m²44 m06-03-20252.450.000 kr.24.020 kr./m²
Blichers Alle 38
6700 Esbjerg		120 m²383 m31-07-20261.670.000 kr.13.917 kr./m²
Blichers Alle 38
6700 Esbjerg		120 m²383 m30-04-20261.670.000 kr.13.917 kr./m²
Blichers Alle 40
6700 Esbjerg		121 m²389 m06-10-20251.798.000 kr.14.860 kr./m²
Blichers Alle 23A
6700 Esbjerg		137 m²217 m19-05-20241.680.000 kr.12.263 kr./m²
Blichers Alle 7
6700 Esbjerg		149 m²31 m18-06-20252.525.000 kr.16.946 kr./m²
Ribegade 53
6700 Esbjerg		73 m²80 m16-01-20251.748.000 kr.23.945 kr./m²
Stuckenbergsvej 1
6700 Esbjerg		75 m²318 m09-11-20231.060.000 kr.14.133 kr./m²
Baggesens Alle 34
6700 Esbjerg		76 m²306 m26-02-20251.050.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden