Blichersvej 100

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.548 kr/m².2.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 31.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.888.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.810.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	149 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	151 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	415 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	495 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	579 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	450 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	461 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	174 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	659 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	359 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu