Blichersvej 104

Rækkehus · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 186 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.363 kr/m².2.984.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlichersvej gns: 37.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²+36,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.196.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,99 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 88 5230 Odense M	99 m²	31 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	39 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	676 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	684 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	747 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	791 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	733 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	750 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	756 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	794 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu