Blichersvej 80

Rækkehus · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.194 kr/m².3.480.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlichersvej gns: 38.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.864.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 92 5230 Odense M	101 m²	45 m	02-08-2026	4.160.000 kr.	41.188 kr./m²
Blichersvej 88 5230 Odense M	99 m²	31 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	65 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	845 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	691 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	846 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	733 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	753 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	789 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	797 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu