Blichersvej 88

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.936 kr/m².2.567.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 31.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.543.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.895.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1957okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	81 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	103 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	213 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	300 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	230 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	437 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	172 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	113 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	790 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	653 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu