Blichersvej 98

Rækkehus · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 186 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.078 kr/m².2.952.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlichersvej gns: 37.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.111.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1307,82 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1993 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	32 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Blichersvej 88 5230 Odense M	99 m²	34 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	672 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	680 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	744 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	787 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	724 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	747 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	747 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	860 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu