Blindgyden 8, Ullits

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1186 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.785 kr/m².774.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering927.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1136,72 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022dec.Ejerskifte75.000 kr.
2017apr.Ejerskifte50.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	300 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	348 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	219 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	4,4 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,2 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	4,2 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	4,4 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	4,9 km	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	4,4 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	4,2 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu