Blindmosevej 4, Tustrup

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 16.548 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.644 kr/m².836.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,91 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte625.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	2,5 km	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	2,5 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	2,7 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	1,6 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	2,5 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	2,9 km	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	4,7 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	2,5 km	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	5,6 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	5,5 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu