Blishønevej 6, Hjarbæk

Fritidshus · 55 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.107 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 55 m².1.111.275 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.218.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	64 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	270 m	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	906 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	997 m	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	856 m	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Nørresiden 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	45 m²	545 m	05-11-2025	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²
Strandvejen 82, Hjarbæk 8831 Løgstrup	47 m²	928 m	08-06-2026	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	662 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	1,1 km	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	1,3 km	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu