Blokhusvej 32, 9490 Pandrup — Villa · 201 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 660 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.432 kr/m².1.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlokhusvej gns: 5.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.495.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	254 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	87 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	348 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	643 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	1,1 km	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	923 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	789 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	603 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	368 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	720 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu