Blokhusvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.759 kr/m².6.262.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.303.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,18 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.303.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	164 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	284 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	326 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	180 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	380 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	363 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	188 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	237 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	237 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	466 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu