Prisvurdering · 6720 Fanø

Blommens Toft 5

Fritidshus · 130 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.735 kr/m².3.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommens gns: 22.790 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.051.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.412.500 kr.
2023feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	106 m²	34 m	21-04-2024	2.345.000 kr.	22.123 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	144 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	132 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	746 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	500 m	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	653 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	918 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	925 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	420 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	604 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu