Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Blommevang 2

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.031 kr/m².3.641.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevang gns: 20.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.929.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden maj 2019
424k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.800.000 kr.31. dec. 20201.164.000 kr.30. sep. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat3.929.114 kr.Markedet · 1992801.509 kr.Markedet · 1993939.044 kr.Markedet · 1994745.630 kr.Markedet · 19951.009.282 kr.Markedet · 19961.454.757 kr.Markedet · 19971.337.982 kr.Markedet · 19981.549.215 kr.Markedet · 19991.669.796 kr.Markedet · 20002.022.024 kr.Markedet · 20011.420.157 kr.Markedet · 20021.966.491 kr.Markedet · 20032.208.345 kr.Markedet · 20042.200.214 kr.Markedet · 20052.276.853 kr.Markedet · 20062.831.145 kr.Markedet · 20073.897.517 kr.Markedet · 20083.151.541 kr.Markedet · 20091.972.027 kr.Markedet · 20102.410.582 kr.Markedet · 20112.723.539 kr.Markedet · 20121.773.250 kr.Markedet · 20132.544.138 kr.Markedet · 20142.687.209 kr.Markedet · 20152.162.500 kr.Markedet · 20162.196.927 kr.Markedet · 20172.486.529 kr.Markedet · 20183.132.165 kr.Markedet · 20193.324.887 kr.Markedet · 20203.059.159 kr.Markedet · 20214.178.815 kr.Markedet · 20223.189.947 kr.Markedet · 20233.406.370 kr.Markedet · 20243.877.622 kr.Markedet · 20253.638.190 kr.Markedet · 20263.685.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.164.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.929.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.164.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevang 6
3550 Slangerup		190 m²41 m22-09-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Blommevang 10
3550 Slangerup		192 m²73 m26-03-20253.400.000 kr.17.708 kr./m²
Blommevang 4
3550 Slangerup		139 m²21 m25-11-20253.200.000 kr.23.022 kr./m²
Hvedemarken 14
3550 Slangerup		176 m²177 m07-09-20243.185.000 kr.18.097 kr./m²
Amalievej 5
3550 Slangerup		170 m²209 m11-09-20243.100.000 kr.18.235 kr./m²
Kirsebærvang 5
3550 Slangerup		168 m²129 m21-01-20253.375.000 kr.20.089 kr./m²
Lystrupvej 9
3550 Slangerup		178 m²135 m08-11-20236.650.000 kr.37.360 kr./m²
Hvedemarken 3
3550 Slangerup		175 m²328 m03-12-20233.900.000 kr.22.286 kr./m²
Hvedemarken 16
3550 Slangerup		168 m²205 m21-04-20243.412.500 kr.20.312 kr./m²
Nøddevang 4
3550 Slangerup		182 m²53 m02-08-20252.690.000 kr.14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden