Blomsterhaven 2

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.744 kr/m².2.849.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.588.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,80 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	210 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	349 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	226 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	262 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	508 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	390 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	405 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	693 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	484 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	614 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu