Blomsterhaven 22

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.613 kr/m².3.449.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.923.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel5.700.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	125 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	349 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	27 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	154 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33 4300 Holbæk	137 m²	262 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	266 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	336 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	71 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	135 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	238 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu