Blomsterhaven 4

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.614 kr/m².3.420.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.257.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	352 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	476 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Blomsterhaven 33 4300 Holbæk	137 m²	453 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	547 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	151 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	567 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	239 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	284 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	88 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	180 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu