Blomsterhaven 60

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.227 kr/m².3.647.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.458.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	72 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	126 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33 4300 Holbæk	137 m²	79 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	125 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	339 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	241 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	196 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	340 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	323 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	338 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu