Blomstermarken 6

Villa · 209 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.400 kr/m².3.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 20.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,90 pct.
3Vores vurdering4.087.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	305 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	365 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	770 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	635 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	333 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	310 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,5 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	781 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	1,6 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	191 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu