Blomstervænget 11

Villa · 189 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.531 kr/m².10.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.702.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.702.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	78 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	269 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	110 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	359 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	424 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35 2800 Kongens Lyngby	194 m²	729 m	27-11-2025	12.300.000 kr.	63.402 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	354 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Tjørnevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	822 m	13-09-2026	8.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	716 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Tjørnevej 1 2800 Kongens Lyngby	185 m²	843 m	24-04-2025	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu