Blomstervænget 2

Villa · 213 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.544 kr/m².1.110.708 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 9.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+75,00 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.674.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1993,37 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2008 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	76 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	274 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	243 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	299 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	254 m	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	319 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	463 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	485 m	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	463 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Brøndenvej 11 9750 Østervrå	254 m²	436 m	04-05-2026	850.000 kr.	3.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu