Blomstervænget 20

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.836 kr/m².8.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering10.348.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.762.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.348.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.762.500 kr.
2016Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	102 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	176 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	269 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Hyldevænget 6 2800 Kongens Lyngby	147 m²	255 m	08-07-2026	10.900.000 kr.	74.150 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	638 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	638 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	529 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Engelsborgvej 40 2800 Kongens Lyngby	137 m²	610 m	08-01-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	576 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	473 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu