Blomstervænget 22

Villa · 179 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.456 kr/m².12.243.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.777 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.222.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,19 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.045.000 kr.
8. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.222.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte7.045.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1953Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	27 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	108 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	525 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	243 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	402 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	449 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	588 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	920 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	920 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	475 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu