Blomstervænget 26

Villa · 168 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².1.259.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 9.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+75,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.440.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,21 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 920.520 kr.
6. aug. 2001 · Alm. Salg: 523.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg523.500 kr.
1989dec.Ejerskifte920.520 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	155 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	131 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	96 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	152 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	451 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	337 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	745 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	361 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	377 m	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	385 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu