Blomstervænget 45, 9750 Østervrå — Villa · 115 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.079 kr/m².959.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 9.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+75,00 pct.
3Vores vurdering809.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,94 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	51 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	63 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	35 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	307 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	239 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	260 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	354 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	415 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	559 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	990 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu